Новый Арбат. Фото: prizyvnikmoy.ru
  • 03-04-2015 (14:47)

В центре Москвы торговые площади подешевели на 20%

update: 03-04-2015 (15:54)

Центральные улицы Москвы теряют арендаторов: в первом квартале больше всего пустующих площадей на Садовом кольце и Арбате. Об этом 3 апреля пишет РБК.

Как сообщает издание, уход из уличного ритейла торговцев и рестораторов привел к падению ставок в рублях на 20-25%

Средняя доля пустующих площадей на основных торговых улицах Москвы в начале этого года продолжила расти. В первом квартале вакантность в столичном стрит-ритейле выросла с 8 до 9%, свидетельствуют данные консалтинговых компаний "Магазин Магазинов" и Knight Frank. Лидером антирейтинга можно назвать Садовое кольцо — здесь за три месяца количество пустых витрин увеличилось в 2 раза, с 5 до 10%.

Так же быстро арендаторы съезжали с Арбата: здесь к началу апреля опустели 12% помещений стрит-ритейла.

По теме
НОВОСТИ

В этих условиях арендные ставки в рублях падают. В среднем собственники всех помещений на центральных улицах снизили рублевые ставки на 20% и более и пересмотрели схему расчета с арендаторами. Сейчас в договорах фиксируют месячную плату за все помещение, тогда как раньше прописывали стоимость квадратного метра в год, рассказали опрошенные брокеры и консультанты.

Согласно рейтингу "Магазина магазинов", самой дорогой торговой улицей продолжает оставаться Столешников переулок. Но если в конце 2014 года максимальная стоимость аренды помещений популярного формата 150-200 кв. м здесь в отдельных случаях достигала 3 млн рублей в месяц, то весной цен выше 2,5 млн рублей уже не было.

Продолжилось падение ставок аренды и в долларовом эквиваленте. По данным CBRE, максимальная ставка аренды помещений площадью 100-200 кв. м на главных торговых улицах Москвы снизилась с 8 тысяч долларов за кв. м в год в начале 2014 года до 7 тысяч долларов за кв. м в год в конце года. В первом квартале 2015 года этот показатель продолжил снижение и по итогам первого полугодия может составить порядка 6,5 тысяч долларов за кв. м в год, а по итогам года — 6 тысяч долларов за кв. м в год, констатировали аналитики компании.

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
  • 29-11-2024 (10:58)

"Коляда-театр" отменил гастроли в Москве из-за требования исключить из труппы Олега Ягодина

  • 29-11-2024 (10:12)

Жителей Славянска-на-Кубани вернули из эвакуации: они говорят о страшной ночи